اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
يجري تحميل الخرائط
لم يتم العثور على اية نتائج.
توسيع الخارطة
عرض Roadmap Satellite Hybrid Terrain موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

كل ما تريد معرفته عن الاستثمار العقاري في تركيا

نشر بواسطة . . في يونيو 5, 2018
| 0

السؤال (1): هل يحق للأجانب التملك؟

في عام 2005 صدر قانون يسمح لكل الأجانب – من لا يملك الجنسية التركية – حق التملك من مبدأ التعامل بالمثل، أي في حال كان بلدك يسمح للمواطن التركي بالتملك في بلدك فأنت كمواطن لذلك البلد مسموح لك بالتملك في تركيا أيضاً، ولكن تم تغيير هذا القانون في العام 2012 بحيث تم السماح للجميع بالتملك في تركيا ماعدا بعض الاستثنائات البسيطة وأهمها:

أولاً: أن لا يقع العقار ضمن منطقة عسكرية أو محظورة على الأجانب وهذا سببه أمني، ويكون الإشكال عادة مع أول مشتر غير تركي لهذه المنطقة، حيث يتطلب استخراج موافقة أمنية قد تتطلب 45 يوماً، ولكن في حال قام أول أجنبي بالشراء ففي العادة تستخدم نفس الموافقة للجميع من بعده، أي لو كان هناك مشروع سكني أو مجموعة أراض متاحة للبيع فإن أول مالك غير تركي هو من يتطلب التحقق من سماح الأجانب للتملك في هذا المكان وبعد ذلك يتاح للجميع بناء على الموافقة الأولى، ولذا سيكون سؤالك عند الشراء هل هناك أي أجانب غير أتراك قد اشتروا في هذا المكان قبلي؟

ثانياً: بعض الجنسيات والتي بسبب حدودها الجغرافية القريبة وبسبب الأحداث الجارية فيها فإنه لا يحق لها التملك مباشرة مثلاً من الدول العربية هناك مشكلة مع من يحمل الجنسية السورية حالياً، حيث يمكن للسوري التملك بطريقة أخرى وهي عبر افتتاح شركة باسمه ومن ثم تقوم هذه الشركة بتملك هذا العقار، وكذلك الحال مع أي جنسية ممنوعة من التملك فيمكن التملك باسم شركتك التي تملكها.

ثالثاً: الحد الأقصى المتاح لكل أجنبي بتملكه مجموعاً في كل تركيا هو 30 هكتاراً أي حوالي (300 ألف متر) وفي حال أراد تملك أكثر من ذلك فعليه أن يثبت نيته بأن هذا التملك بخصوص مشروع ما يتطلب هذا الكم من المساحة


السؤال (2): هل يمكن الحصول على إقامة أو جنسية بحال التملك؟

قانون الجنسية التركية واضح وهو أن تكون مقيماً بتركيا لمدة تزيد عن 5 سنوات وأن لا تكون قد أمضيت خلال هذه الخمس سنوات أكثر من 180 يوماً مجموعة أي (6) أشهر خارج تركيا، وبهذا يحق لك التقديم على الجنسية التركية والتي تتطلب منك إنجاز معاملتها قرابة سنة تقريباً وبعد ذلك قد تحتاج إلى سنة أخرى لإنهاء إجراءاتها وذلك بحسب من سألتهم ممن تجنسوا مؤخراً من العرب القدامى بتركيا، مع العلم أن القانون ينص بأنه يحق لك التقديم، أي قد يتم رفض طلبك في حال كانت تحوم حولك أي شبهات مثلاً، و بنفس الوقت هناك قانون ما يسمى الجنسية الاستثنائية والتي تعطى من قبل الدولة لمن يقدم خدمات لتركيا وهذا القانون مفتوح، هناك أيضاً قانون الجنسية الخاص بالأقليات التركية الأصل أو ممن يثبت بأنه ذو أصول عثمانية فهم يحق لهم الجنسية والتوطين في بعض الحالات.

بالنسبة للإقامة فإن هناك مايسمى بإقامة (طابو \ مسكن) والتي تحصل عليها في حال تم تسجيل المسكن باسمك في الطابو وتجدد سنوياً، أي عند انتهاء المشروع نفسه وحصول المسكن على عنوان مسجل بالدولة، ولا تعطى هذه الإقامة على ملكية الأرض لأنها لا تحوي عنوان مسكن.

  • Advanced Search

  • اعادة تعيين كلمة المرور