اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
يجري تحميل الخرائط
لم يتم العثور على اية نتائج.
توسيع الخارطة
عرض Roadmap Satellite Hybrid Terrain موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

خصائص العقارات في تركيا

نشر بواسطة . . في يونيو 9, 2018
| 0

– خصائص العقارات : –

يتمتع العقار بمجموعة من الخصائص التى تميزه عن غيره من أصول أو موارد آخرى قد يتعامل بها الفرد فهو يتمتع بطبيعة عمل خاصة به وأول ما يميزه هو الثبات أى أصل ثابت بمرور الزمن بمعنى عدم تغير الموقع الجغرافى للعقار حتى ولو تم إستخراج معادن من باطن الأرض يظل موقع العقار الجغرافى ثابت كما هو ، ونستنتج من ذلك : –

– موقع العقار : –

يتأثر سعر العقار بموقعه وهو أهم الخصائص , مثال :
إطلالة العقار على البحر – قربه من المواصلات وبخاصة ان كانت شقة – قربها من المدن ( في حال كانت أرض ) – اطلالة على مساحات خضراء أو جبل أو ابتعادها عن الإزدحام

– الندرة : –

قلة العرض عن الطلب يزيد سعر العقار فالمعروض لا يفى بسد الإحتياجات المتزايدة والسريعة من قبل الأفراد نتيجة الزيادة السكانية والهجرة من الريف للمدينة وغيرها من العوامل الأخرى خاصتآ بالدول النامية والتي تجعل من العقار يزداد بالسعر والإستثمار العقاري ناجح ( يمكننا إرشادك لأفضل العقارات الإستثمارية في تركيا واسطنبول )


– التمهل في اتخاذ قرار شراء العقار : –

قرار شراء العقار قرار يحتاج لوقت لا يأتي بسرعة مقارنة بسلع أخرى بمعنى أنه يغلب على الطابع العقلي والدجراسة المتأنية لإتخاذ القرار كما قد تؤثر حالة الشخص ( أعزب – متزوج – يريد السكن – يريد الإستثمار … ) .

– عدم التجانس : –

فهى تتمتع بالإختلاف والتنوع سواء من حيث الموقع – المساحة و التصميم وغيرها مما يجعلها غير متجانسة وحتى إن تشا بة الغرض فتجد مثلآ العمارة السكنية تتشابة الشقق بها من حيث التصميم ولكن قد تختلف من حيث المساحة أو الطوابق مما يجعلها غير متجانسة ويؤثر ذلك على تحديد السعر فى النهاية .

– طويل الأمد : –

بمعنى أنه أصل طويل الأمد لا يتأثر بالإستهلاك مقارنة بغيرة من السلع أو الأصول لا ينتقل أو يتغير بمرور الزمن .

– تخضع لمحلية العرض والطلب : –

لا تنتقل من مكان لأخر فأنها ثابتة تخضع لمحلية العرض والطلب عليها يتأثر بالموقع ومدى توافر الخدمات العامة ولذلك يجب عليك التأني بإتخاذ قرار الشراء حتى تتمكن من دراسة سوق العقار في المنطقة المراد الشراء فيها وخاصة ن كان الهدف استثماري

 

  • Advanced Search

  • اعادة تعيين كلمة المرور