اضغط لتفعيل التكبير والتصغير
يجري تحميل الخرائط
لم يتم العثور على اية نتائج.
توسيع الخارطة
عرض Roadmap Satellite Hybrid Terrain موقعي الحالي كامل الشاشة السابق التالي
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
بحث متقدم
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

مراحل و تفاصيل شراء عقار في تركيا

نشر بواسطة . . في يوليو 2, 2018
| 0

عملية شراء عقار في تركيا

أصبحت فكرة شراء عقار في تركيا و الاستثمار فيها مؤخراً ليست حكراً على زوارها فقط الذين يأتون سنويا الى تركيا بهدف السياحة ثم يتحولون الى اصحاب عقارات و مستثمرين حقيقيين.

انما اكثر من ذلك لتصبح و جهة للعديد من الأفراد من حول العالم الذين يبحثون عن مكان آمن للسكن و الانتقال للعيش في مدن يحيطها الأمان و الأستقرار و الأزدهار.

و بالتالي العديد من هؤلاء تتكون لديهم عدة استفسارات و أسئلة حول شراء عقار في تركيا أو حتى الاستثمار العقاري و ماهي خطوات الشراء و الاوراق المطلوبة الخ.


مراحل و تفاصيل شراء عقار في تركيا:

معلومات اكثر عن عقد البيع :

تجهيز عقد البيع و ترتيب عملية البيع مع الطرف الآخر عند اختياركم للعقار المناسب. حيث سيكون عقد البيع واضح و مكتوب بلغتين تبعاً للبائع و المشتري.

عادة عند توقيع عقد البيع يتم دفع مقدم العقد من سعر الشقة و هو عبارة عربون بنسبة 5% – 15% من قيمة الشقة الاجمالية على أن يتم دفع كامل المبلغ المتبقي عند مركز الطابو بتاريخ استلامه.

تقديم طلب الحصول على سند الملكية (الطابو) مباشرة والأشراف على العملية للحصول على موعد

فتح حساب مصرفي في أفضل البنوك التركية لتسهيل عملية تحويل الاموال الى تركيا بالاضافة الى الحاجة له لاحقاً عند التقديم على معاملة الاقامة السكنية.

الترتيب مع ترجمان محلف (حسب اللغة التي تتكلمونها) للحضور الى مركز الطابو بموعد
استلامه لترجمة عملية نقل الملكية لكم بكافة تفاصيلها عن معلومات العقار الذي تنوون شراءه،
مواصفات العقار، أي طابق، عدد الغرف، رقم المحضر و الأرض، أسم المنطقة، الخ.
وذلك تبعاً لاوامر رئيس الطابو (المأمور) المسؤول الرسمي عن عملية نقل الملكية.


اخيراً، يسأل المأمور المشتري في حال دفع كامل ثمن العقار و البائع في حال قبض كامل ثمن العقار، بعد موافقة الطرفين يتم التوقيع من قبل البائع على التنازل و تسليم الملكية للمشتري و عليه يوقع المشتري بقبول نقل الملكية لاسمه ويستلم نسخة الطابو الرسمية مدون عليها:
الاسم الكامل.
اسم المنطقة.
اسم الحي.
صورة صاحب العقار.
نوع العقار.
رقم الأرض.
رقم المحضر.
رقم الدور.
رقم الشقة.
رقم البناء.
سعر العقار.
تاريخ الحصول على سند الملكية.
رقم السجل.
رقم الارشيف.
ختم و توقيع المأمور المصرح له رسمياً باصدار سند الملكية.
تستغرق عملية الحصول على الطابو للمشترين الأجانب فقط من يومين الى أربع أيام من تاريخ تقديم الاوراق.

في حال كان هنالك أجنبي واحد على الأقل قد اشترى سابقاً في نفس البناء (رقم المحضر). أما في حال كنتم أول أجنبي يشتري شقة في بناء جديد فالامر يحتاج الى موافقة أمنية للبناء (المحضر) وليس موافقة لشخصكم و التي تستفرق من 6 – 8 أسابيع للحصول عليها.


لماذا الموافقة الأمنية للبناء (المحضر)؟

لانه حسب القانون التركي يمنع الأجانب من تملك أي عقار في تركيا بأرض تقع بالقرب من أي مركز أمني/ شرطة/ مركز بحوث علمية بمحيط 2-3 كم.

ملاحظات هامة:
بكل الأحوال بالنسبة للعقارات الجديدة التي تحتاج الى موافقة أمنية سيكون هنالك شرط بالعقد ينص على أنه في حال لم يحصل البناء الموافقة الأمنية بعد تقديم الطلب الرسمي يعتبر عقد البيع ملغى و تعاد للمشتري دفعة مقدم العقد كاملة و مباشرة دون حسم أي مبلغ.

  • Advanced Search

  • اعادة تعيين كلمة المرور